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Reserviert - Hof-Ensemble mit rund 45.000 m² Grundstücksfläche

WB-o206
Mehrfamilienhaus
32469
Petershagen
Bierde
404
45.000
Ja, Teilkeller
11
3
Ölheizung
Endenergieverbrauch: 178,6 kWh/(m²*a), Öl, EnEffKl. F
1981
nach Vereinbarung
480.000,- Euro
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieser wunderschöne, ehemalige Bauernhof befindet sich in reizvoller Lage, in Petershagen-Bierde. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohnhaus, einem Schweinestall, einem Stall- und Scheunengebäude sowie einem alten Heuerlingshaus. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt rund 45.000 m² und verteilt sich auf ca. 7.800 m² Hof- und Gartenland, ca. 23.500 m² Ackerland und ca. 13.700 m² Weideland.

Sie haben hier ausreichend Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Reiterhof, großzügiges Wohnen oder Gewerbebetrieb. Aufgrund der Grundstücksgröße und den verschiedenen Gebäuden, bieten sich hier unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Wohngebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 404 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Wohneinheit 1, im Erdgeschoss hat eine Größe von rund 162 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereiche verteilen. Die Mieter nutzen Bereiche des Grundstückes zur Haltung ihrer Pferde.

Wohneinheit 2, im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur und bietet eine Wohnfläche von rund 131 m². Highlight der Wohnung sind die 2 Sonnenbalkone sowie das durchdachte Badezimmer.

Im Anbau des Gebäudes befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche.

Jeder Wohneinheit steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die weitläufige, gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen.

 

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Petershagen, im Ortsteil Bierde. Bierde liegt nordöstlich der Kreisstadt Minden. Der Ortsteil Lahde ist sehr ländlich geprägt. Das nächste Zentrum ist der Ortsteil Lahde (Stadt Petershagen). Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule runden das städtische Angebot ab. Das nächstgelegene Gymnasium, das Gymnasium der Stadt Petershagen, liegt ca. 8 km entfernt. Bierde ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Innenstadt von Minden liegt ca. 19 km entfernt. Bückeburg, Stadthagen und Hannover erreicht man sehr bequem über die Bundesstrße und Autobahn A2.

Zur Naherholung lädt der Naturbadesee in Lahde sowie die Weserniederungen ein.

Aufgrund der zahlreichen grünen Flächen und der Nähe zur Weser steht ausgiebigen Spaziergängen mit der ganzen Familie, oder dem Joggen durch die Natur nichts mehr im Wege.
Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie gleichzeitig die Ruhe dieser schönen Lage genießen und sind den-noch in nur wenigen Minuten mitten im Geschehen.




Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
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