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Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, in zentraler Lage von P.W.-Barkhausen

Wohnen in zentraler Lage

469.000,- €

Luftbildansicht 2

Frontansicht

Wohnbereich

Kaminofen - Wohnbereich

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer im vorderen Haus

Flurbereich

Küche

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-604

Wohnfläche (ca.) 300 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 469.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Grundstücksfläche (ca.)

1.132 m²

Zustand

teilsaniert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.100 präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble, das mit zwei Wohnhäusern zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte oder die Nutzung durch mehrere Generationen bietet.
Der vordere Teil der Liegenschaft wird von einem historischen Bauernhaus geprägt, das um 1800 errichtet und 1961 umfassend saniert wurde. Mit rund 100 Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie einer eigenen Terrasse und einem teilunterkellerten Bereich, bietet dieses Haus behaglichen Wohnraum in solider Substanz. Moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 und eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2000 sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für kreative Nutzungsideen.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Barkhausen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Geprägt von der einzigartigen Lage direkt an der Porta Westfalica - dem markanten Durchbruchstal der Weser zwischen Wiehen- und Wesergebirge - bietet Barkhausen eine eindrucksvolle Kulisse und hohen Freizeitwert. Das weithin sichtbare Kaiser-Wilhelm-Denkmal thront über dem Ort und prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch das kulturelle Umfeld.

Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt Barkhausen durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B61 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Minden, Bielefeld oder Hannover. Auch der Bahnhof Porta Westfalica mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de