VERKAUFT - Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in ruhiger Lage

eses schöne Immobilienangebot befindet sich in zentraler Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen. Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus sowie einer Halle bebaut, was dieses Angebot gleich in vielfältiger Weise interressant macht. Die Immobilie eignet sich für die klassische Eingennutzung, als Kapitalanlage oder als Projektfläche für eine Neubauplanung. Sollte die Grundstücksfläche von rund 1.726 m² für Sie zu groß sein, kann das Haus auch ohne das "zusätzliche" Grundstück erworben werden. Bei einer möglichen Teilung des Grundstücks, würde sich für den bebauten Teil eine Größe von rund 600 m² ergeben, das separate, aktuell mit der Halle bebaute Grundstück hätte eine Größe von rund 1.118 m².
Die Immobile wurde ursprünglich 1906 errichtet. 1954 sowie 1969-1972 wurde das Haus in großen Teilen umgebaut. Die Immobilie bietet auf zwei separierbaren Wohneinheiten über 200 m² Wohnfläche und ein überzeugendes Platzangebot. Diese vielversprechende Ausgangsbasis sorgt auch in Zukunft für ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der aktuellen Gebäudeaufteilung entfallen rund 114 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und ca. 97 m² auf die Obergeschosswohnung. Beide Wohneinheiten werden über eine gemeinschaftliche Öl-Heizung versorgt. Zudem verfügt die Immobilie über einen Teilkeller, der sich zu rund 3/4 unter dem Haus befindet.
2004 wurde das Grundstück um einen rund 150 m² Hallenbau ergänzt. Die Halle wird als Tischlerwerkstatt genutzt.
Die Erdgeschosswohnung wird momentan familienintern genutzt. Die Obergeschosswohnung sowie die Hal-le werden von den Eigentümern genutzt. Die gesamte Immobilie wird im Zuge des Verkaufs freistellen werden.
Laut Anfrage beim Bauamt, steht der Bebauung des "separaten" Grundstücksteils nichts im Wege.

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica - Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.