Neubau: Zwei moderne Doppelhaushälften für Kapitalanlager und Eigennutzer

Die Immobilie präsentiert sich innen wie außen äußert mordern und lässt kaum Wünsche offen. Jede Haushälfte bietet mit rund 150 m² eine schöne Wohnfläche mit ausreichend Platz für 5-6 Personen. Eine attraktive Grundrissgestaltung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wodurch die Immobilie von einer großen Familie oder als Generationenhaus mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet einen komfortablen Grundriss mit zentral gelegenen, hellen Wohnbereich, einer offenen Küche sowie zwei Schlafzimmern und Duschbad. Ein klug platziertrer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Große, bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht sowie eine angenehme Atmosphöre und geben den Blick in den Garten frei. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine sonnige Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt und direkten Gartenzugang bietet. Der pflegeleichte Garten zeigt eine sonnige Südausrichtung und bietet der gesamten Familie ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erhohlung. Das Obergeschoss zeigt ebenfalls einen pfiffigen Grundriss, mit 3 Zimmern, eines davon als Wohnbereich mit Küche nuntzbar, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und französischem Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stell- und Lagerflächen.

Das Grundstück ist Teil eines kirchlichen Baugebiets, welches als Erbbaurecht bestellt wurde. Die jährliche Erbpacht beträgt für das gesamte, ca. 676 m² große Grundstück, 1.723,80 Euro.

Die Immobilie befindet sich in der finalen Bauphase und ist kurzfristig verfügbar.

Dieser schicke Neubau befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica - Holzhausen. In dieser Lage genießt man seine Ruhe ohne infrastrukturelle Abstriche zu machen. Kurze Wege zum Einkaufen, in den Kindergärten oder zu Schulen und Sportvereinen erleichtern den Alltag. Berufs-pendler genießen die hervorragende Anbindung zur Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs.

Mit einer kalkulatorischen Mieteinnahme von rund 1.250,- Euro pro Haushälfte und Monat (entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von insgesamt 30.000,- Euro), ist dieses Immobilienangebot auch für Kapitalanleger eine sinnvolle Investition.