Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in P.W.-Barkhausen

Dieses Immobilienangebot befindet sich in zentraler Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen. Bei
diesem Angebot handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau im bungalowstil, der als separate Einliegerwohnung genutzt warden kann. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 197 m². Durch die Kombination aus Einfamilienhaus und Einliegerwohnung sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Zusammenleben einer großen Familie bzw. mehrerer Generationen ist genauso möglich, wie die Variante aus Eigennutzung und Vermietung. Aber auch für Kapitalanleger ist dies ein interessantes Objekt, da durch die Vermietung beider Objekte eine gute Rendite erzielt werden kann.

Das Einfamilienhaus (Haupthaus) stammt aus dem Jahr 1900 und befindet sich auf dem vorderen Teil des
Grundstücks. Es bietet mit einer Wohnfläche von rund 125 m² auf zwei Etagen viel Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Es besteht Renovierungsbedarf - so befindet sich z.B. das Bad im OG unter einer starken Dachschräge, wodruch eine komfortable Nutzung eingeschränkt ist - aber mit ein bisschen handwerklichem Geschick bieten sich durch die Anpassung des gesamten Grundrisses tolle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr eigenes Wohnkonzept.

Die Einliegerwohnung (Anbau) verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich auf dem hinteren Teil des
Grundstücks. Der Anbau wurde im Jahre 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m². Diese
altersgerechte und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung wurde regelmäßig renoviert und bietet alles, was Sie zum
Wohnen benötigen: Ein schöner Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine
kleine Küche, Hauswitschaftsraum und ein Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Beide Wohneinheiten werden über eine gemeinschaftliche Gas-Heizung aus dem Jahre 2005 versorgt, die sich im
Teilkeller des Haupthauses befindet. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im beliebten Ortsteil Barkhausen. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Tankstellen und Banken befinden sich ebenso im Stadtkern, wie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, das als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes einen herrlichen Ausblick bietet.
Hervorzuheben ist zudem die hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof in Porta Westfalica bietet Verbindungen nach Hannover - Amsterdam und Hannover - Köln. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ein paar Minuten das Johannes Wesling Klinikum Minden sowie die nächstgelegene Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A2; wenige Kilometer weiter befindet sich das Autobahnkreuz der A30. Die nahegelegene B65 bietet zudem gute Anschlussmöglichkeiten nach Lübbecke und ins Schaumburger Land.

Die Fassade beider Hausteile wurde mit wäremgedämmten Klinkerriemchen versehen, die Fenster, Elektrik und Wasserleitungen sind teilerneuert.
Das ca. 864 m² große Grundstück bietet attraktive Platzverhältnisse, sodas Sie durch die charmante Süd/WestAusrichtung in aller Seelenruhe die sonnigen Abendstunden genießen können. Das Grundtsück ist pflegeleicht angelegt und mit Hecken und Stäuchern bepflanzt, was Ihnen einen ansprechenden Sichtschutz und die gewünschte Privatsphäre verspricht. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt, sodass Sie Ihre Kinder ohne Bedenken im Garten spielen lassen können. Zwei Gartenhäuser bieten Platz für Möbel, Gartenwerkzeug und Fahrräder. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab.