Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Optionen in Kutenhausen

Dieses großzügig dimensionierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 befindet sich am nördlichen Mindener Stadtrand, im beliebten Ortsteil Kutenhausen. Die Immobilie bietet auf rund 120 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltunsmöglichkeiten und viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Als Nutzflächen dienen Ihnen die Garage/Werkstatt, der teilausgebaute Dachboden sowie der Kellerbereich, was Ihr Platzangebot um weitere ca. 160 m² vergrößert und für ausreichend Lagerfläche und Ausbaureserve sorgt.
Verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie mit dieser Immobilie Ihren eigenen Wohntraum. Das Objekt versprüht in Teilbereichen noch den Charme der 20´er-Jahre, kann aber mit überschaubaren Maßnahmen ak-tuellen Wohnwünschen angepasst werden. Der wunderbare Holzfußboden wartet darauf geschliffen zu werden, um in neuem Glanz erstrahlen zu können. Der üppige Dachboden kann bei Bedarf als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf helle, gut geschnittene Räume mit variablen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die Immobilie kann über 2 Hauseingänge betreten werden. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei teilausgebaute Zimmer, ein Technikraum, in dem der Stromzähler vorhanden ist sowie der sehr üppige Dachboden, der ausgebaut und dann herrlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Der Keller unter dem Haupthaus bietet noch reichlich Nutzfläche und ist sowohl von innen als auch von außen über separate Kellertreppen begehbar. Hier befindet sich neben diversen anderen Räumen, die als Nutzfläche dienen, die 2011 installierte Gasheizung. In den 50´er Jahren wurde nachträglich noch die Errichtung einer Tischlerwerkstatt, die heute als Garage genutzt wird, genehmigt. Weitere Stellpätze vor dem Haus sowie ein kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Minden, im Ortsteil Kutenhausen. Minden ist eine Mittelstadt mit rund 81.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ost-westfalen-Lippe.
Minden bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Bundesstraßen (B482/B65) und zu den Autobahnen (A2/A30) sowie dem Hauptbahnhof mit schneller Anbindung an die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück.

Hinweis: Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht zu Gunsten des Nachbargrundstücks eingetragen - dies könnte gemäß Verkäufer-Aussage ggf. noch geändert werden.