Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Porta Westfalica - Barkhausen

Diese überaus charmante Immobilie wurde 1904 in ansprechender Bauweise errichtet und kombiniert einen gelungenden Mix aus Altbaucharme mit modernen Stilelementen. Das Haus verfügt über ein tolles Platzangebot mit einer Gesamtfläche von rund 248 m², plus Keller und Dachboden.

Die Kombination aus Gesamtfläche und Aufteilung eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das gesamte Gebäude als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder einzelne Einheiten zur Refinanzierung Ihres Immobilienkredites vermieten. Natürlich ist auch eine Vollvermietung als reine Kapitalanlage denkbar. Die beiden großen Wohnungen verfügen über eine 3- bzw. 4-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung und bieten rund 94 bzw. 97 m² Wohnfläche. Die Appartements haben eine Größe von rund 24 bzw. 34 m² und sind als 1 bzw. 2 Zimmerwohnungen konzipiert, sodass Sie mit den unterschiedlichen Wohnungstypen eine große Zielgruppe potentieller Mieter ansprechen können.

Das Haus ist seit 2003 in Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wurde durch diese teilsaniert und gut in Stand gehalten, wodurch die Immobilie eine solide Bausubstanz besitzt und sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand befindet. Heizungsanlagen, Bäder, inkl. Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden um 2003 saniert. Die Fenster sind aus den 80er Jahren, doppelt verglast und überwiegend mit Kunststoffrahmen ausgestattet.

Das Grundstück hat eine Größe von rund 604 m². Gartenfans finden hinter dem Haus eine schöne Grünfläche. An der Hausfront befinden sich 3 PKW-Stellplätze.

Aktuell ist die Wohneinheit im Obergeschoss für 500,- Euro Kaltmiete vermietet. Die Mieter der Erdgeschosswohnung ziehen Ende April aus, sodass die Erdgeschosswohnung sowie der Anbau für eine direkte Selbstnutzung zur Verfügung stehen. Die Appartements wurden aufgrund der Verkaufsabsichten nicht vermietet.

Ob selbstgenutzt oder vermietet, diese Immobilie ist ein lohnendes Investment!

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica - Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.

Hier genießen die Bewohner alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage. Fußläufig zum Einkaufen? In die Grundschule oder in den Kindergarten? Oder ein Spaziergang an der Weser? In dieser Wohnlage kein Problem! Diese infrastrukturellen Pluspunkte und die attraktiven Grundrisse und Wohnungsgrößen machen diese Immobilie nicht nur bei Mietern des Hauses sehr beliebt.

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.