Bereits verkauft - Altbaucharme mit großem Grundstück und unverbaubarem Ausblick

In ruhiger Wohnlage von Minden, im beliebten Ortsteil Meißen, liegt dieses bezaubernde Stadthaus. Im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet, beeindruckt die Immobilie als freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigen 150 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 1.248 m². Auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen Keller, einen zweistöckigen Anbau und einen großzügigen Dachboden, der zusätzliches Potential bietet, entfaltet sich hier ein attraktiver Wohnraum.

Die Wohnfläche von etwa 120 m² im Erd- und Obergeschoss verteilt sich auf je 4 Räume pro Ebene, was ungefähr 60 m² pro Etage entspricht. Der Anbau fügt weitere 30 m² hinzu. Die Raumaufteilung des Anbaus ist derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer, über welches Sie direkten Zugang auf die Terrassenfläche und den Garten haben. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer oder Büro. Es ist anzumerken, dass der Anbau im Erdgeschoss feuchte Schäden aufweist und einer Sanierung bedarf.

Die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, sind vielfältig. Ob für eine Großfamilie oder für das Konzept des generationsübergreifenden Wohnens mit großem Grundstück, hier können Wohnträume Gestalt annehmen. Das Haus selbst präsentiert größtenteils eine solide Bausubstanz, jedoch befindet es sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier liegt die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Bereiche, die Sanierungsbedarf aufweisen, bieten Raum für individuelle Verbesserungen, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Der Keller bietet ausreichend Nutzflächen und verfügt über einen separaten Außenzugang.

Im Jahr 2008 wurden beide Badezimmer im Anbau modernisiert. Beide Bäder sind mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Die Gasheizung, welche aus dem Jahr 1988 stammt, könnte bei Bedarf auf den neuesten Stand gebracht werden, um Effizienz und Komfort zu steigern.

Die ruhige Wohnlage, in der lediglich Anliegerverkehr herrscht, schafft eine Oase der Erholung und Entspannung. Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf dem großzügigen Grundstück, gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Wunsch oder nutzen Sie die Fläche für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Stadtrandlage von Minden, im Ortsteil Meißen. Hier erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnlage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die ruhige Wohnlage, in der lediglich Anliegerverkehr herrscht, schafft eine Oase der Erholung und Entspannung. Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf dem großzügigen Grundstück, gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Wunsch oder nutzen Sie die Fläche für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Diese Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grundschulen. Weiterführende Schulen sind eben-falls gut erreichbar.

Das Zentrum von Minden befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung. Es besteht eine sehr gute Anbindung zum Mindener Bahnhof sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

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