Verkauft: Reihenendhaus in zentraler Lage

Dieses stadtnah gelegene Reihenendhaus befindet sich auf einem attraktiven, rund 366 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet. Über zwei Vollgeschosse verteilen sich rund 92 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, während im Vollkeller und Dachboden zusätzliche Stauflächen zur Verfügung stehen.

Das Haus präsentiert sich insgesamt mit einer guten Bausubstanz, benötigt aber eine energetische Sanierung, um heutigen Anforderungen zu entsprechen. Insbesondere neue Fenster und Dämmmaßnahmen, sollten eingeplant werden. 2022 wurde bereits eine neue Gasheizung installiert, sodass ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz bereits umgesetzt wurde. Neben energetischen Maßnahmen stehen klassische Renovierungsarbeiten an.

Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Im Erdgeschoss empfängt ein Flur- und Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier befindet sich ein kleines Büro oder Gästezimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt ein Wannenbad, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum in verschiedenen Lagerräumen sowie eine große Waschküche mit separatem Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort schafft. Für Ihre Autos stehen ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Dieses Haus bietet großes Potenzial für handwerklich Begabte und all jene, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die attraktive Lage genießt man eine gute Infrastruktur mit viel Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Lübbecke, in einer verkehrsberuihgten Sackgasse und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Lübbecker Innenstadt aus. Genießen Sie die gute Anbindung zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen. Mehrere Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte, ein Weinhandel, Friseure, Drogerien zwei Banken sowie Ärzte in mehreren Fachgebieten lassen hier keine Wünsche offen.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, die Stadthalle mit Theater und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Zudem befinden Sich die Grünflächen des Wiehengebirges quasi direkt vor Ihrer Haustür und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Im Umkreis befinden sich alle Schulformen, sowie unterschiedliche Kindergärten und Kindertagesstätten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Preußisch Oldendorf, Her-ford, Minden oder Espelkamp.

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