VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit guter Renditemöglichkeit

Diese Kapitalanlage bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, von stabilen Mieteinnahmen und langfristigen Einnahmepotenzialen zu profitieren. Mit seinen sieben Mieteinheiten, der soliden Bauweise und dem großen Grundstück stellt dieses Objekt eine solide Basis für eine rentable Investition dar. Nutzen Sie jetzt die Chance, in diese Kapitalanlage einzusteigen und langfristig von den Erträgen zu profitieren!

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite für Investoren. Die langfristigen Mietverträge sorgen für stabile Einnahmen und minimieren das Leerstandsrisiko. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und die Optimierung der Mieteinnahmen.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt sieben Mieteinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
o Fünf Wohnungen: Geräumige und gut ausgestattete Wohneinheiten, die eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare und Familien bieten. Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und zeitgemäße Annehmlichkeiten, die einen standardisierten Wohnstandard erfüllen.
o Zwei Gewerbeeinheiten: Eine alteingesessene Gastronomie und ein Lebensmittelgeschäft. Diese Einheiten bieten separate Zugänge und sind optimal positioniert, um von der ländlichen Lage und dem lokalen Kundenstamm zu profitieren.

Daten und Ausstattung:
o Baujahr: 1970er Jahre
o Massivbauweise für eine solide und langlebige Struktur
o Großes Grundstück mit ausreichend Parkplätzen und Freiflächen
o Jede Mieteinheit verfügt über eigene Strom- und Wasseranschlüsse

Mietrendite und Investitionspotenzial:
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite für Investoren. Die langfristigen Mietverträge sorgen für stabile Einnahmen und minimieren das Leerstandsrisiko. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und die Optimierung der Mieteinnahmen.

Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage, im Kalletal - OT Stemmen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige entspannte Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.