Bereits verkauft - Attraktives Hof-Ensemble in Rinteln

Dieses tolle Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Naturgrundstück mit fast 3.500 m², in zentraler Wohnlage von Rinteln-Todenmann. Das Anwesen umfasst ein stilvolles Einfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil aus den 30er Jahren sowie zwei Scheunen, eine davon teilausgebaut, mit zwei Wohnungen sowie weiterer Ausbaureserve, die andere als großzügige Lagerfläche oder als Unterstellplatz für Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil.

Das Haupthaus ist äußerst charmant und zeigt eine beeindruckende Ansicht, mit zwei Vollgeschossen und Zeltdach mit Fledermausgauben. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und besticht durch seinen Altbaucharak-ter mit hohen Decken, originalen Dielenböden und charmanten Details.Das Haus wurde laufend modernisiert: Drainage, Badezimmer (OG) Fenster, Elektrik und Rohrleitungen (1997), Dachausbau mit Holzbalkenfreilegung und Dachflächenfenstern (2010), neue Heizungsanlage mit Gasheizung und Wärmepumpe für Warmwasser und hydraulischem Abgleich (2020) sowie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss (2023).

Der ehemalige Stallanbau wurde 1999 teilweise zu Wohnraum umgestaltet und umfasst zwei (Miet-) Wohnungen, die eine Wohnung mit ca. 44 m², die zweite mit ca. 56 m². Zusätzliche Ausbaureserven sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden.

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus selbstgenutztem Wohnhaus und Gewerbebereich "unter einem Dach", Teilvermietung oder als charmantes Landdomizil mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich in zentraler Wohnlage, am Südhang des Wesergebirges, in Rinteln - Todenmann. Von hier genießen Sie jeden Tag den Ausblick in die Natur und das Schaumburger Land. Trotz der naturnahen Wohnlage verspricht Ihnen der Standort alle Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur mit guter Anbindung nach Minden und Bückeburg oder die Autobahnen A2 und A30.

Der Ausblick auf die grünen Wiesen im Süden oder den Wald im Norden vermitteln trotz der Nachbarbebauung eine gefühlte Alleinlage. Die Grundstücksfläche ist mit rund 3.400 m² überaus großzügig und weitläufig angelegt. Das Grundstück lädt an vielen Stellen zum geselligen Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Wer Ruhe vom Alltag sucht, aber auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, findet hier eine über-durchschnittliche Wohnlage. Alle Infrastrukturen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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