Bereits verkauft! Wundervolles Anwesen in direkter Weserlage

Stellen Sie sich vor: Aufwachen, auf die Terrasse gehen und den Blick auf die Weser genießen oder den Tag im eigenen Atelier beginnen oder mit den Kindern durch den liebevoll angelegten Garten zu streifen.

Diese Immobilie, in erster Weser-Reihe, macht genau das möglich - für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen, oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Das rund 305 m² große Anwesen vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohnbereich mit Kamin und gemütlicher Leseecke lädt zum Entspannen ein, die offene Küche mit Essbereich wird schnell zum familiären Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fenster holen das Tageslicht ins Haus und geben immer wieder den Blick auf die naturnahe Umgebung frei.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei mögliche Schlafbereiche sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und eine offene Galerie, die als Arbeitsbereich oder Spielzone genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer und praktische Abstellflächen.

Ein echtes Highlight: der Anbau, aktuell als Atelier genutzt, mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² haben Sie hier einen inspirierenden Raum für Ihr Homeoffice, Ihr Kreativstudio oder ein Gästeapartment. Große Fenster, ruhige Lage und Fußbodenheizung schaffen beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden.

Der außenliegende Garten ist ein kleines Naturidyll. Mehrere Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten, während die Sauna und der gepflegte Bewuchs für Erholung sorgen. Hier entsteht der perfekte Ort für Familienfrühstücke im Freien, Kindergeburtstage oder einfach eine ruhige Auszeit mit Blick ins Grüne.

Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet das Angebot ab. Die Lage selbst spricht für sich: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen und Selbstständige ihr Lebens- und Arbeitsmodell verwirklichen können. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Wohntraum persönlich zu zeigen.

Diese wunderbare Immobilie befindet sich am zentrumsnahen Stadtrand von Minden, in direkter Wesernähe, in einer ruhigen Sackgasse, die lediglich von wenigen Anwohnern genutzt wird. Diese priveligierte Wohnlage verspricht Ihnen beim Blick auf die Weser Ruhe und Entspannung.

Der wundervoll angelegte Garten läd dazu ein, sämtliche Sonnenstunden genießen zu können. Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet kaum Einblicke. Der gesamte Außenbereich ist fachmännisch angelegt und sehr pflegeleicht gestaltet. Das Anwesen bietet Ihnen genügend Platz und Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung.

Das Zentrum von Minden befindet sich in rund 3 km Entfernung. Des Weiteren besteht gute Anbindung zum Mindener Hauptbahn sowie zu den Bundestraßen B61, B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Aufgrund der direkten Infrastruktur erreichen Sie schnell Einkaufszentren, Arztpraxen, Kreditinstitute, Apotheken, Kindergarten, weiterführende Schulen, Restaurants, Floristen sowie das Mindener Stadtzentrum. Diese Wohnlage bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.