Tolles Haus mit traumhaftem Außenbereich

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Minden wurde 1978 erbaut und ab 2008 umfassend modernisiert. Die Beton-Massivbauweise mit Klinkerfassade, Vollkeller und energetischer Sanierung bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche von ca. 170 verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss (ca. 103) befinden sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und eine große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss (ca. 67) bietet drei Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Südbalkon - ideal z.für Kinder, Großeltern oder als Homeoffice. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, eine Rückführung zur Einfamiliennutzung ist problemlos möglich.

Der ca. 100 große Keller bietet viel Stauraum und Platz für ein separates Büro. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie erneuerte Fenster und Leitungen (ab 2008) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte 882 große Grundstück mit Teich, Bachlauf, großer Terrasse und sonniger Ausrichtung. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Terrasse sowie die Hoffläche wurden vor rund 8 Jahren neu gestaltet.

In zentraler Lage von Minden, in der Nähe der Bierpohlschule.

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