VERKAUFT: Tolles Haus mit traumhaftem Außenbereich

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Minden wurde 1978 erbaut und ab 2008 umfassend modernisiert. Die Beton-Massivbauweise mit Klinkerfassade, Vollkeller und energetischer Sanierung bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss (ca. 103 m²) befinden sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und eine große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss (ca. 67 m²) bietet drei Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Südbalkon - ideal z. B. für Kinder, Großeltern oder als Homeoffice. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, eine Rückführung zur Einfamiliennutzung ist problemlos möglich.

Der ca. 100 m² große Keller bietet viel Stauraum und Platz für ein separates Büro. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie erneuerte Fenster und Leitungen (ab 2008) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte 882 m² große Grundstück mit Teich, Bachlauf, großer Terrasse und sonniger Ausrichtung. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Terrasse sowie die Hoffläche wurden vor rund 8 Jahren neu gestaltet.

In zentraler Lage von Minden, in der Nähe der Bierpohlschule.

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