WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de
 

Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage

Objektübersicht

Objektart   Zweifamilienhaus
Adresse   32457 Porta Westfalica
Objektnummer   WB-615
Baujahr   1920
Letzte Modernisierung   2010
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   204 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.180 m²
Kaufpreis   265.000,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Garage   Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieausweis Ausstelldatum   2025-05-22
Energieausweis gültig bis   21.05.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   1920
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   5
Badezimmer   3
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Zustand   teilsaniert
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis   Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine darüberliegende Abstellfläche sowie eine Terrasse auf einem Teil der Garagendächer. Der große, gepflegte Außenbereich bietet neben einem Brunnen für die Bewässerung, Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen - ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Lage

Veltheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke, besticht durch seine reizvolle Lage zwischen Fluss und Höhenzug. Im Süden bildet die Weser eine natürliche Grenze und sorgt für malerische Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Norden und Osten rahmen das Weser- und das Wiehengebirge den Ort harmonisch ein und schaffen eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.
Trotz dieser ruhigen und grünen Lage ist Veltheim hervorragend angebunden: Eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit bedeutender Städte wie Hannover und Dortmund - ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de

Gartenansicht Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
Gartenansicht 
Wohnzimmer Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
Wohnzimmer 
Schlafzimmer Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
Schlafzimmer 
Waschküche Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
Waschküche 
Badezimmer im Erdgeschoss Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
Badezimmer im Erdgeschoss 
Wohnbereich im Dachgeschoss Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
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Wohnbereich Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
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Büro Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage
Büro