WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de
 

VERKAUFT- Mehrgenerationenwohnen in idyllischer Lage

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Zweifamilienhaus
Adresse   32457 Porta Westfalica
Objektnummer   WB-615
Baujahr   1920
Letzte Modernisierung   2010
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   204 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.180 m²
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieausweis Ausstelldatum   2025-05-22
Energieausweis gültig bis   21.05.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   1920
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   5
Badezimmer   3
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Zustand   teilsaniert
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine darüberliegende Abstellfläche sowie eine Terrasse auf einem Teil der Garagendächer. Der große, gepflegte Außenbereich bietet neben einem Brunnen für die Bewässerung, Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen - ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Lage

Veltheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke, besticht durch seine reizvolle Lage zwischen Fluss und Höhenzug. Im Süden bildet die Weser eine natürliche Grenze und sorgt für malerische Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Norden und Osten rahmen das Weser- und das Wiehengebirge den Ort harmonisch ein und schaffen eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.
Trotz dieser ruhigen und grünen Lage ist Veltheim hervorragend angebunden: Eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit bedeutender Städte wie Hannover und Dortmund - ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de

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