Bereits verkauft: Einfamilienhaus in Hausberge

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint solide Bauweise mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 666 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Einblasdämmung. Ein Vorbau mit Eingangsbereich sowie Isolierklinker aus dem Jahr 1995 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller wurde damals ebenfalls von außen abgedichtet und an der Decke nachträglich gedämmt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Sämtliche Leitungen für Elektrik und Frischwasser wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und Giebel wie Obergeschossdecke gedämmt. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie und 900-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärme, ein freier Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines zusätzlichen Ofens. Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 mit elektrischen Rollläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden den hohen Wohnkomfort ab.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken - sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, insbesondere das Klinikum Minden, liegen in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.