WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de
 

Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   32425 Minden
Objektnummer   WB-633
Baujahr   1999
Letzte Modernisierung   2022
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   230 m²
Grundstücksfläche (ca.)   659 m²
Kaufpreis   595.000,- €
Balkon   ja
Loggia   ja
Anzahl Stellplätze   6
Stellplatzart   Carport
Carport   Anzahl 6
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   68 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-02-04
Energieausweis gültig bis   03.02.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1999
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   30 m²
Schlafzimmer   4
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis   Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Stadtrandlage von Minden bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und flexibles Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie, offener Küche und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse schafft ein einladendes Ambiente. Neben bis zu drei Schlafbereichen und einem stilvollen Badezimmer überzeugt das Haus mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Specksteinofen, Fußbodenheizung, BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage runden das Angebot ab. Auf dem ca. 659 m² großen Grundstück erwarten Sie ein liebevoll gestalteter Garten sowie sechs Stellplätze. Ein tolles Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Lage

Minden: Die ruhige Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Minderheide überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit und Erholung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage ist ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Sven Weihe

Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de

Gartenseite (Süd-West-Ansicht) Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Gartenseite (Süd-West-Ansicht) 
Straßenansicht / Eingangsbereich Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Straßenansicht / Eingangsbereich 
Eingangsbereich Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Eingangsbereich 
Eingangsbereich Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Eingangsbereich 
Offener Wohnbereich Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Offener Wohnbereich 
Offener Wohnbereich Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Offener Wohnbereich 
Offener Wohnbereich / Wohnküche Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Offener Wohnbereich / Wohnküche 
Wohnbereich Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Wohnbereich 
Effizienter Specksteinofen Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Effizienter Specksteinofen 
Galeriebereich vom Erd- bis zum Dachgeschoss Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Galeriebereich vom Erd- bis zum Dachgeschoss 
Treppenhaus Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Treppenhaus 
Schlafzimmer 1/3 Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Schlafzimmer 1/3 
Schlafzimmer 1/3 Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Schlafzimmer 1/3 
Großzügiges Familienbad Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Großzügiges Familienbad 
Schlafzimmer 2/3 im OG Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Schlafzimmer 2/3 im OG 
Separater Zugang Einliegerwohnung Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Separater Zugang Einliegerwohnung 
Freisitz vor der Einliegerwohnung Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Freisitz vor der Einliegerwohnung 
Wohnbereich Einliegerwohnung Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Wohnbereich Einliegerwohnung 
Vogelperspektive Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Vogelperspektive 
Gartenansicht Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Gartenansicht 
Gartenansicht Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Gartenansicht 
Gartenansicht Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Gartenansicht 
Gartenansicht Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden
Gartenansicht