Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage von Hausberge

Dieses kleine Einfamilienhaus in Südhanglage wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von etwa 876 m², das Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die rund 102 m² Wohnfläche vermitteln ein behagliches Wohngefühl, ergänzt durch etwa 60 m² Nutzfläche im Keller, der dank eines separaten Zugangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Modernisierungen wie die Gastherme von 2017 mit Warmwasseraufbereitung sowie die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 steigern die Energieeffizienz des Hauses. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden außerdem Teile der Frisch- und Abwasserleitungen sowie einzelne Stromleitungen erneuert. Eine Drainage ist vorhanden, dennoch kann die typische Bodenfeuchte der Hanglage zu erhöhter Feuchtigkeit im Haus führen.

Weitere Information im ausführlichen Exposé!

Der zentral gelegene Stadtteil Hausberge bildet das historische Herz von Porta Westfalica und überzeugt durch eine besonders attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege, ein angenehmes Umfeld und eine umfassende Nahversorgung aus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.