Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in top Wohnlage

Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), in top Lage von Porta Westfalica - Barkhausen. Hier erwartet eine schicke, umfassend modernisierte Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Grundstück - ein kleines Paradies: Auf dem rund 882 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden - ideal für Gartenfreunde oder entspannte Grillabende mit der Familie.

Die Immobilie, ein Haus mit Geschichte - liebevoll gepflegt und umfänglich modernisiert: Ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1920 und 1933 erweitert, wurde das Haus umfassend im Jahr 1984 um- und ausgebaut. Ab 1998 bis 2000 erfolgte eine aufwendige Sanierung: neues Dach samt moderner Mineralwoll-Dämmung sowie eine gedämmte Fassade sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2004 wurde das Haus zudem um einen Anbau erweitert - mehr Platz für Ihre Wohnträume!

Raumwunder mit flexibler Nutzung: Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten - hier ist beides möglich!

Weitere Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen im Überblick:
o Neues Dach (1998-2000) inkl. Dämmung
o Fassadendämmung mit Mineralwolle
o Erneuerung aller Fenster ab 2004
o Specksteinofen (5 kW) im Wohnzimmer für behagliche Wärme (2004)
o Badsanierung im Erdgeschoss (2014)
o Kellerdecke gedämmt (2021)
o 4 Stellplätze im neu gepflasterten Vorgarten (2021)
o Moderne Heizungsanlage (2023) inkl. hydraulischem Abgleich & neuen Thermostatventilen
o Dachflächenfenster mit Beschattung (2024 erneuert)

Diese gepflegte und durchdacht modernisierte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre top Lage und das schöne Grundstück, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und den umfangreichen Modernisierungsstand. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die einfach viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen und besticht mit einem wunderschönen, rund 882 m² großen Grundstück, in beliebter Süd-West-Ausrichtung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.