VERKAUFT - junges Einfamilienhaus in Bückeburg

Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Aufteilung in zwei vollwertige Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem 458 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bückeburg und bietet eine perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Das Erdgeschoss begeistert durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch integriert und sorgt in Kombination mit dem stilvollen Kamin für eine sehr angenehme und moderne Wohnatmosphäre.

Die weitere Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich:
o zwei großzügige Schlafzimmer
o ein separates Ankleidezimmer
o ein Hauswirtschaftsraum (HWR)
o ein Technikraum

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
bergeschoss - Eigenständige Wohneinheit mit viel Flexibilität
Das Obergeschoss stellt eine weitere vollwertige, separate Wohneinheit dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung:
o ein helles Wohnzimmer
o drei gut geschnittene Schlafzimmer
o ein separates Ankleidezimmer
o eine eigene Küche
o ein zusätzlicher Raum als Büro oder Abstellfläche

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die Einheit optimal ab.

Highlights der Immobilie
o Toplage in Bückeburg
o Zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten
o Ca. 240 m² Wohnfläche (136 m² Erdgeschoss / 104 m² Obergeschoss)
o Grundstück mit 458 m²
o Zwei Einbauküchen vorhanden
o Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
o Fußbodenheizung im gesamten Haus
o Kaminofen im Erdgeschoss und Pellet-Ofen im Obergeschoss
o Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden (teilweise elektrisch)
o Sehr gute Dämmung (Fassade 20 cm, Dach und Decke gedämmt)

Modernisierungen
o 2017 neue Gastherme
o 2017 Flachdach erneuert
o 2024 neue Haustür
o 2024 Hof neu gepflastert

Fazit
Eine Immobilie mit üppigem Platzangebot und hoher Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Zustand, Ausstattung und Lage.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Bückeburg, in zweiter Bau-Reihe - und dadurch auch mit genügend Abstand zur Straße - ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Bückeburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lockt mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kitas und Schulen aller Stufen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort und sind teilweise direkt ums Eck. Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot: der weitläufige Schlosspark mit seinem alten Baumbestand sowie die Hofwiesen laden mit idyllischen Wegen zu entspannten Spaziergängen ein. Spielplätze, Sportvereine sowie Schwimm- und Hallenbad sorgen zusätzlich für Abwechslung und aktive Freizeitgestaltung.

Dank der guten Anbindung an Bahnhof, Buslinien sowie Bundestraßen (B65, B 83) und die Autobahn (A2) sind Sie bestens vernetzt - ob Richtung Hannover, Minden oder ins Schaumburger Umland. Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und kurze Wege perfekt verbindet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.