WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de
 

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objektübersicht

Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   32423 Minden
Objektnummer   WB-709
Baujahr   2024
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   63 m²
Kaltmiete   740,- €
Nebenkosten (ca.)   150,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Etage   1
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Miete 20,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Strom
Endenergiebedarf   23,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-02-12
Energieausweis gültig bis   11.02.2034
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   A_PLUS
Energieausweis Baujahr   2024
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen
Befeuerung   Elektro
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   01.06.2026
Provisionshinweis   Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
o Energie-Effizienzhaus KfW 55 (Energieklasse A+)
o Moderne Wärmepumpe
o Dreifach-Isolierverglasung
o Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
o Elektrische Rollläden
o Hochwertige Boden- und Wandfliesen
o Bodenebene Duschanlage
o Treppenhaus mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
o Glasfaseranschluss
o Separater außenliegender Abstellraum, ideal für Fahrräder o. Ä.

Lage

Minden - Leteln: Leteln ist ein Ortsteil im Nord-Osten der Stadt Minden. Der Standort Leteln verspricht einen gelungenen Mix aus "Dorfleben" und infrastruktureller Anbindung. Fußläufig können Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden, wie zum Beispiel Supermarkt, Apotheken, Ärzte und Banken. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck.

Durch eine Bushaltestelle in der Nähe ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Drüber hinaus haben Sie eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Minden und die Bundesstraße B61, B65 und B482.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de

Außenansicht Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon
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