Solides Einfamilienhaus mit Platz & Charme in Minden Süd

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Minden-Dützen präsentieren wir Ihnen in Kürze ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und überzeugenden Eckdaten. Die im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Vollkeller bzw. Souterrainbereich mit ca. 70 m² Nutzfläche sowie einen praktischen Dachboden.

Das ca. 720 m² große Grundstück (Erbpacht) mit sonniger Ausrichtung bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine attraktive Größe und Lage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wurde jedoch seit der Fertigstellung nur in Teilen - wie beispielsweise im Badezimmer des Obergeschosses - modernisiert. Damit bietet sich eine ideale Kombination aus sofort nutzbarer Substanz und individuellem Gestaltungsspielraum.

Kurzüberblick:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller/Souterrain
Ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Nutzfläche
Ca. 720 m² Grundstück (Erbpacht)
Ruhige, zentrale Wohnlage in Minden-Dützen
Solide Bauweise mit verklinkerter Fassade
Gepflegter Gesamtzustand mit gutem Ersteindruck
Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
Zentraler Kachelofen als wohnliches Highlight
Carportstellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz
Flexible Nutzung: klassisches Wohnen oder Wohnen & Arbeiten

Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Minden-Dützen.

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