Druckansicht Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.

Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.

Objektübersicht

Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		31683 Obernkirchen
Objektnummer		WB-734
Baujahr		2022
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		154 m²
Grundstücksfläche (ca.)		756 m²
Kaufpreis		485.000,- €
Anzahl Etagen		2
Balkon		ja
Anzahl Stellplätze		4
Stellplatzarten		Carport, Freiplatz
Freiplatz		Anzahl 4
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Strom
Endenergiebedarf		16,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2023-11-16
Energieausweis gültig bis		16.11.2033
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		A_PLUS
Energieausweis Baujahr		2022
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Gartennutzung		ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)		40 m²
Schlafzimmer		3
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Befeuerung		Elektro
Ausstattung		GEHOBEN
Abstellraum		ja
Gäste-WC		ja
Zustand		neuwertig
bezugsfrei ab		nach Vereinbarung
Provision für Käufer		Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis		Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage von Krainhagen erwartet Sie dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Auf rund 154 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für Familien.

Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, ein stimmiger Mix aus Parkett und Fliesen sowie zahlreiche durchdachte Details sorgen für ein modernes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein offener Homeoffice-Bereich mit Glasfaseranschluss sowie ein Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Familienbad.

Das rund 756 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück wurde fachmännisch angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Doppelcarport, E-Ladestation, zusätzlicher Stauraum sowie die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Obernkirchen - Krainhagen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de