WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de
 

Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   32479 Hille
Objektnummer   WB-740
Baujahr   1954
Letzte Modernisierung   2017
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   206 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.222 m²
Kaufpreis   447.000,- €
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   4
Stellplatzarten   Garage, Carport, Freiplatz
Garage   Anzahl 4
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   187,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2026-06-17
Energieausweis gültig bis   16.06.2036
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1954
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   5
Badezimmer   2
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis   Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! In ruhiger Wohnlage von Hille-Südhemmern erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1954 errichtete Haus wurde ab 1999 umfassend modernisiert und 2002 durch einen attraktiven Anbau erweitert, sodass heute ein attraktiver Mix aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht.

Die Immobilie überzeugt mit vielen Highlights, wie den Wohnbereich mit nahezu drei Metern Deckenhöhe, großen Fensterflächen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem schönen, familienfreundlichen Grundriss, der mit bis zu fünf Schlafzimmern und zwei Bädern sowie großzügigen Nebenflächen viel Gestaltungsfreiraum lässt.

Der schöne Garten, die großzügige Terrasse, der Doppelcarport, die Garage sowie die Hobby- oder Werkstattfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.

Ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot und viel Potenzial in familienfreundlicher Wohnlage.

Lage

Hille - Südhemmern

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Sven Weihe

Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de

Neu im Angebot Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Neu im Angebot 
Gartenansicht Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Gartenansicht 
Gartenansicht Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Gartenansicht 
Idyllischer Gartenbereich Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Idyllischer Gartenbereich 
Idyllischer Garten Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Idyllischer Garten 
Wohnbereich (Anbau) Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Wohnbereich (Anbau) 
Wohnbereich (Anbau) Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Wohnbereich (Anbau) 
Wohnbereich (Anbau) Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Wohnbereich (Anbau) 
Wohnbereich (Anbau) Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Wohnbereich (Anbau) 
Offenes Esszimmer Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Offenes Esszimmer 
Großzügig geschnittene Küche Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage
Großzügig geschnittene Küche