Druckansicht Stadtvilla am Mindener Stadtrand

Objektübersicht

Objektart		Stadthaus
Adresse		32425 Minden
Objektnummer		WB-741
Baujahr		1898
Letzte Modernisierung		2020
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		190 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.073 m²
Kaufpreis		445.000,- €
Balkon		ja
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		3
Stellplatzarten		Garage, Freiplatz
Freiplatz		Anzahl 3
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		209,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2026-09-10
Energieausweis gültig bis		10.09.2036
Energieausweis Jahrgang		bei_besichtigung
Energieausweis Werteklasse		G
Energieausweis Baujahr		1898
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)		40 m²
Schlafzimmer		4
Badezimmer		2
Küche		Einbauküche
Kamin		ja
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Abstellraum		ja
Gäste-WC		ja
Provision für Käufer		Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis		Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1898 begeistert mit ihrer prachtvollen Gründerzeitarchitektur, rund 190 m² Wohnfläche und einem über 1.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Minden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann ab Oktober bezogen werden.

Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die Immobilie befindet sich im 2. Mindener Innenstadtring, unweit von Weser und Mittellandkanal.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Tel.: 0571 - 597 265 17
E-Mail: info@wb-immobilien.de
Internet: www.wb-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
info@wb-immobilien.de

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