Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Minden-Dützen

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet auf einem ca. 738 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus fast ebenerdigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 106 m² befindet sich nahezu vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Das Haus wurde im Jahr 1994 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mindener Stadtteil Dützen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Minden. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnquartieren aus.

Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Mindener Innenstadt macht die Ortschaft zu einer attraktiven Wohnlage für Familien.

Dützen verbindet somit angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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