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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum teilüberdachten Balkon, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Da der Verkauf unter Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung (aufgrund Alter der aktuellen Mieterin) erfolgt, richtet sich dieses Angebot gezielt an Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und der Option einer späteren Eigennutzung bei zukünftigem Freiwerden der Wohnung suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica - Hausberge. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Größere Supermärkte wie EDEKA WEZ sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B61 und B482 sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind die Städte Minden, Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld schnell erreichbar.
Der Bahnhof Porta Westfalica bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Minden, Bielefeld und Düsseldorf und macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-02-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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