Bereits verkauft - Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus in Rahden

Deses charmante, teilmodernisierte Zweifamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise mit Klinkerfassade, samt Vollkeller und Dachboden errichtet. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die sowohl für Eigennutzung als auch als Investitionsmöglichkeit geeignet sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Bauzustand, muss optisch aber renoviert werden.

Die beiden Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnfläche von etwa 90 m² pro Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Terrasse, während das Obergeschoss mit einem sonnigen Süd-Balkon punktet. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Das Haus wurde seit 2000 in einigen Bereichen bereits modernisiert. um sich den heutigen Standards an-zunähern. Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster komplett erneuert und Gegen 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2001 ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und kann dazu beitragen, Ihre Energiekosten zu reduzieren. Die Außenwand erhielt eine Einblasdämmung, die für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Zudem wurde das Garagendach im Jahr 2020 frisch abgedichtet, um den Schutz Ihrer Fahrzeuge zu gewährleisten.

Die Immobilie besticht mit einer gut angebundenen Wohngegend, die Ihnen eine angenehme Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahgelegene Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

Dieses teilmodernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit Klinkerfassade und hübschem Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, komfortabel zu wohnen und eine attraktive Investition zu tätigen. Die Kombination aus zeitgemäßen Modernisierungen, großzügigen Wohnflächen und der reizvollen Lage macht diese Immobilie zu einem schönen Angebot. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.