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Solides Einfamilienhaus mit Platz & Charme in Minden Süd

Solides Einfamilienhaus mit Platz & Charme in Minden Süd Einfamilienhaus Minden
Solides Einfamilienhaus mit Platz & Charme in Minden Süd
265.000,- €
 
Solides Einfamilienhaus mit Platz & Charme in Minden Süd
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32429 Minden

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-724
Wohnfläche (ca.) 122 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 265.000,- €

Informationen

Baujahr
1988
Nutzfläche (ca.)
70 m²
Grundstücksfläche (ca.)
720 m²
Zustand
gepflegt
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gartennutzung
Kamin
Abstellraum
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzarten
Carport, Freiplatz
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Minden-Dützen präsentieren wir Ihnen in Kürze ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und überzeugenden Eckdaten. Die im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Vollkeller bzw. Souterrainbereich mit ca. 70 m² Nutzfläche sowie einen praktischen Dachboden.

Das ca. 720 m² große Grundstück (Erbpacht) mit sonniger Ausrichtung bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine attraktive Größe und Lage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wurde jedoch seit der Fertigstellung nur in Teilen - wie beispielsweise im Badezimmer des Obergeschosses - modernisiert. Damit bietet sich eine ideale Kombination aus sofort nutzbarer Substanz und individuellem Gestaltungsspielraum.

Kurzüberblick:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller/Souterrain
Ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Nutzfläche
Ca. 720 m² Grundstück (Erbpacht)
Ruhige, zentrale Wohnlage in Minden-Dützen
Solide Bauweise mit verklinkerter Fassade
Gepflegter Gesamtzustand mit gutem Ersteindruck
Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
Zentraler Kachelofen als wohnliches Highlight
Carportstellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz
Flexible Nutzung: klassisches Wohnen oder Wohnen & Arbeiten

Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Minden-Dützen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Daniel Behrendt
Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
behrendt@wb-immobilien.de

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