Wohnen in Minden-Lübbecke und Schaumburg


Immobilienmarkt in Minden-Lübbecke & Schaumburg

Immobilienmarkt in Minden-Lübbecke & Schaumburg - Aktuelle Preise, Trends und Chancen für Eigentümer & Kaufinteressenten

Die Immobilienmärkte in Minden-Lübbecke (NRW) und Schaumburg (Niedersachsen) zeigen 2025 eine stabile Erholung. Moderate Preissteigerungen, attraktive grüne Lagen und starke Pendlerbeziehungen nach Hannover und Bielefeld sorgen dafür, dass beide Regionen zu beliebten Wohn- und Investmentstandorten in Norddeutschlands gehören.

Profitieren Sie als Eigentümer von steigenden Werten - oder nutzen Sie als Käufer den idealen Zeitpunkt für den Einstieg.

Warum diese Regionen so attraktiv sind
  • Moderate Preise, ideal für Käufer und Familien
  • Stabile Nachfrage trotz bundesweiter Schwankungen
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen: A2, A30, ICE-Bahnhof Minden
  • Hohe Lebensqualität: Natur, ruhige Wohnlagen, familienfreundliche Orte
  • Top für Pendler: Hannover & Bielefeld in kurzer Distanz
  • Niedrige Zinsen beleben Kaufentscheidungen

Unser lokales Know-how wird auch Ihnen weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

10 Gründe für die Region, die Sie überzeugen!

Die Entscheidung, sich eine neue Heimat zu suchen oder in die alte Heimat zurückzukehren, fällt nicht immer leicht. Wir möchten Sie dabei unterstützen, dass Sie bei uns gut ankommen und sich wohlfühlen. Wir überzeugen Sie gerne mit unseren Vorzügen:

1. Urbane Landidylle
Ein Haus auf dem Land - Ihr Ruhepol eingebettet in eine wunderschöne und facettenreiche Naturlandschaft zwischen Weser und Wiehengebirge, Stemweder Berg und Großem Torfmoor. Suchen Sie sich ihren Ausblick selbst aus – Traumhafte Grundstücke mit direktem Draht zur Natur finden Sie in unserer Immobilienbörse.

Urbaner Lifestyle
Mögen Sie es lieber städtisch und zentral? Unsere historisch geprägten Städte sind der ideale Ausgangspunkt für ein urbanes Lebensgefühl mit abwechslungsreichem Kulturprogramm und kulinarischen Szenen. Durchatmen und Wohlfühlen – Unsere schöne Landschaft ist immer in greifbarer Nähe!

2. Potentiale entfalten
Planen Sie Ihren Arbeitsalltag nach Ihrem Geschmack und Lebensentwurf.

Weltweit bekannte Großunternehmen und leistungsstarke Mittelständler freuen sich auf Ihre innovativen Ideen. Ob Maschinenbau, Handel, Gesundheitswirtschaft oder Kunststoff- und Elektrotechnik.

Ein gesunder Branchenmix gibt Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, in welche Richtung Sie gehen. Individuelle Arbeitszeitmodelle ermöglichen zudem die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

3. Von A nach B – einfach und schnell
Der Kreis Minden-Lübbecke ist Teil eines starken Verkehrsverbunds der OWL Verkehr GmbH. Damit sichern wir den Öffentlichen Personennahverkehr auch im ländlichen Raum. Der Nahverkehrs-Planer zeigt Ihnen den Weg und filtert schnell alle günstigen Anbindungen.

Und wer die schöne Heimat dann doch mal verlassen möchte und einen Ausflug oder eine Reise plant, kann sich über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Hannover, Berlin, Hamburg und Amsterdam freuen. Schnelle Direktverbindungen gibt es zudem zahlreich in das Ruhrgebiet.

4. Veranstaltungen
Wer jedes Wochenende und zu jeder Jahreszeit etwas Neues erleben möchte, ist bei uns an der richtigen Adresse. Unser vielfältiges Kulturangebot bietet vor allem für Theater- und Kabarettfreunde jede Menge Input.

Land & Leute lernt man auf unseren Open-Air Veranstaltungen bei guter Musik und reichhaltigem kulinarischen Angebot kennen.

Immer wieder sonntags laden unsere Mühlen, 43 an der Zahl, zu den beliebten Mahl- und Backtagen ein. Ein schönes Angebot für die gesamte Familie. Mit unserem Veranstaltungsplaner finden Sie garantiert das richtige Event.

5. Unsere ganz besondere Landschaft
Wir sind ganz besonders stolz auf unsere Landschaft. Nicht nur Touristen sind begeistert, auch wir selbst können uns nach vielen Jahren nicht sattsehen. Beim Stöbern in diesem Portal gewähren wir viele interessante Einblicke in unsere grüne Oase. Wir machen es kurz:
1. Die Weser- und das Wiehengebirge
2. Die Weser und der Mittellandkanal
3. Weite Moorlandschaften und eine artenreiche Tiervielfalt

6. Hier kann ich mein eigener Chef sein
Ein kleines Landcafé? Ihr eigenes Softwarehaus?

Wir ebnen Ihnen den Weg, damit Ihrer Selbstständigkeit nichts mehr im Wege steht. Vom „A bis Z der Existenzgründung“ bis zur Wahl des richtigen Standortes – Bei uns gibt es das Gesamtpaket. Unser Tipp: Lernen Sie uns zum Beispiel beim Existenzgründer-Tag kennen.

7. Studieren in Minden
Wer mit genervter Miene an die überfüllten Hörsäle an den großen Universitäten denkt, kann bei uns entspannt aufatmen.

Unser Campus in Minden der Fachhochschule Bielefeld und die RUB-Medizinerausbildung bieten ein Studium in familiärer Atmosphäre mit kleinen Lerngruppen. Hier kann noch auf den Einzelnen eingegangen werden.

Der Campus hat für Sie aufgerüstet und nimmt Sie mit modernster Gebäudetechnik und einer Vielzahl von Studienangeboten herzlich in Empfang. Eine neu errichtete Mensa, regelmäßige Studenten-Events und das Theater am Campus machen das studentische Leben perfekt!

8. Internetausbau? Fit für die Zukunft!
Sie entscheiden sich für eine ländliche Wohnlage, wollen aber unter gar keinen Umständen offline sein?

Kein Problem. Wir haben alles gegeben und werden auch die dörflichen Randgebiete immer weiter mit gutem Internet versorgen. So können Sie sich auch problemlos für eine Tätigkeit im Homeoffice entscheiden. Schnelles Internet und der Blick in den eigenen Garten.

9. Sozial und hilfsbereit
Der Ostwestfale ist gemeinhin als ruhiger Vertreter bekannt. Doch wenn Sie Hilfe brauchen, genügt oft schon ein kurzer Blick. Unseren Kreis kennen wir in- und auswendig. Ob beim Entschlüsseln von Stadtplänen, Ausgeh-Geheimtipps oder die Suche nach Ihrer Traum-Adresse.

Fangen wir doch gleich an: Unsere Kommunalverwaltung ist immer offen für Ihre Fragen und bietet Ihnen den Rund-um-Service.

10. An seine körperlichen Grenzen gehen
Wenn Sie den Beitrag zu unserer Landschaft schon gelesen haben, erschließen sich schon eine ganze Menge sportlicher Aktivitäten in freier Natur.

Wassersport, Wandern, Radfahren – Wir bieten Sport-Angebote mit Weitblick!

Für Schlechtwetter-Tage und Hallen-Fans: Schauen Sie doch mal unseren beiden Handball-Profi-Mannschaften beim Gewinnen zu. Und für alle, die nach der Arbeit noch selbst aktiv sein möchten, bieten unsere Sportvereine von Aerobic bis Kraftsport zahlreiche Möglichkeiten zum Auspowern.

Quelle: https://standort-minden-luebbecke.de/Standort/Daten-Fakten-/10-gute-Gr%C3%BCnde-/

Wohnen in der Kreisstadt Minden

Stadt- und Landleben ohne Kompromisse - in Minden ist das möglich.

Wohnen ohne Kompromisse. Träumen Sie von einer Altbauwohnung am Stadtpark, von der aus alles fußläufig ober mit dem Fahrrad erreichbar ist? Oder von einem Häuschen im Grünen? Am besten schön gelegen in einem historischen Ort mit Biobauernhöfen und Landschaftsschutzgebieten drumherum. Oder wünschen Sie sich ein Haus in Stadtrandlage in einer Siedlung, in der man sich noch mit Namen kennt?

Das Ganze soll natürlich bezahlbar sein und Sie möchten dafür nicht auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten - gute Schulen, ein vielseitiges kulturelles Angebot und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sollten vorhanden sein.

Beides geht nicht, denken Sie? In Minden schon. Bei uns muss sich niemand entscheiden, ob er einen alten Bauernhof sanieren oder seinem Kind Musikschule, Graffitiworkshop und individuelle Förderung ermöglichen will. Hier finden Sie garantiert die perfekte Wohnung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Und dabei liegen die Preise für Wohneigentum und auch die Mieten in Minden deutlich unter denen vieler anderer Städte.

Quelle: www.minden.de
Foto Wohnen in der Kreisstadt Minden

Das Kreis Minden-Lübbecke in Zahlen

Stadt / Gemeinde Fläche in km² Einwohner
Minden 101 83.000
Bad Oeynhausen 65 48.000
Porta Westfalica 105 35.500
Lübbecke 65 25.500
Petershagen 212 25.500
Espelkamp 84 24.600
Hille 103 15.800
Rahden 137 15.500
Stemwede 165 13.500
Hüllhorst 45 13.000
Preußisch Oldendorf 69 12.900
Straßenverkehr
Durch das Kreisgebiet verlaufen die Bundesautobahnen 2 und 30, die südlich der Weser- und Wiehengebirgskamm eine wichtige Ost-Westverbindung darstellen. Nach Norden ist die wichtige und stark genutzte Verbindung nach Bremen über die Bundesstraßen 482 und 61 zu nennen. Die Bundesstraße 65 durchquert das Kreisgebiet in Ost-West-Richtung und damit nördlich vor dem Gebirgskamm. Sie verbindet die alten Kreisstädte Minden und Lübbecke. Dort kreuzt sie die B 239, eine Nord-Süd-Verbindung von Diepholz über Herford und Detmold bis nach Bad Meinberg. Von überregionaler Bedeutung ist daneben die Straße L 770, eine Ost-West-Strecke im Nordkreis, von Bohmte über Stemwede, Espelkamp, Hille und Petershagen nach Wiedensahl. Weiterhin verläuft die B 51 zwischen Bohmte und Diepholz im äußersten Westen bei Dielingen ein kurzes Stück durch das Kreisgebiet. Die Bundesstraße 514 verbindet Bad Oeynhausen mit Vlotho und Kalletal.

Das Metropole Ostwestfalen-Lippes, Bielefeld, ist auch für den Kreis überwiegend das nächstgelegene bzw. aufgrund der Verkehrsanbindung am schnellsten zu erreichende Oberzentrum. Gleichwohl, orientieren sich die Bewohner im äußersten Nordosten (als Folge der unregelmäßigen, in Teilbereichen weit nach Niedersachsen hineinreichenden Gebietsteile) bei der Wahl des Oberzentrums eher nach Hannover. Im Nordwesten ist teilweise Osnabrück die günstiger gelegene Metropole. Und im äußersten Norden des Altkreises Lübbecke ist sogar Bremen dann eine besser zu erreichende Großstadt.

Schienenverkehr
Das Kreisgebiet wird von den für den Personen- und Güterverkehr in west-östlicher Richtung bedeutenden Hauptstrecken Berlin-Hannover-Ruhrgebiet (siehe Bahnstrecke Hamm-Minden) und Hannover-Osnabrück-Amsterdam (Bahnstrecke Löhne-Rheine) durchquert. Von diesen Strecken zweigen zwei eingleisige Nebenbahnen ab: die Bahnstrecke Bünde-Rahden "Ravensberger Bahn", ehemals weiter über Sulingen bis Bremen (eine Reaktivierung dieses Abschnitts war in der Vergangenheit wiederholt im Gespräch) und die "Weser-Aller-Bahn" Minden-Petershagen-Lahde-Nienburg mit Zugläufen bis Rotenburg (Wümme) über Verden.

Schiffsverkehr
Für die Binnenschifffahrt besitzt besonders der Mittellandkanal Bedeutung, der in Minden die ebenfalls schiffbare Weser im Wasserstraßenkreuz Minden kreuzt. Hier besteht über mehrere Schleusen (u. a. die Schachtschleuse) eine Verbindung. Die Häfen entlang dieser Wasserstraße werden in sogenannten Hafenband zusammengefasst und gemeinsam vermarktet. An seinem östlichen Ende soll der neue RegioPort Weser als Containerumschlaghafen entstehen.

Fahrrad
An einigen Bahnhöfen (Minden, Bad Oeynhausen) gibt es Fahrradstationen. Mehrere Radfernwege und lokale Radwege durchqueren das Kreisgebiet: Der stark frequentierte Weserradweg. Die Kreisfunktion als Mühlenkreis wird durch die Mühlenroute unterstützt und die Wellness-Radroute verbindet die fünf großen Heilbäder südlich des Kreises.

Luftverkehr
In Porta Westfalica-Vennebeck befindet sich ein Regional- und Segelflugplatz. Der nächste internationale Flughafen ist der 60 km östlich liegende Flughafen Hannover.

Wirtschaft:
Ein großer Anteil des Kreisgebietes wird landwirtschaftlich genutzt. Die große Bedeutung der Landwirtschaft wird durch folgende Kennziffern deutlich: Jedes fünfte Rindvieh des Regierungsbezirks Detmold, jedes vierte Schwein und jede dritte Legehenne befinden sich im Kreis Minden-Lübbecke, obwohl dieser nur rund 17,6 Prozent der Fläche des Regierungsbezirks ausmacht. In Minden befinden sich Nahrungsmittel- und Chemieindustrie. Der Hauptsitz von Melitta befindet sich dort sowie eine Niederlassung von BASF. In Bad Oeynhausen liegt der Schwerpunkt auf medizinischen Einrichtungen.

Öffentliche Einrichtungen:
Bad Oeynhausen, Minden, Lübbecke und Rahden sind Standorte der Mühlenkreiskliniken mit insgesamt rund 2300 Betten. In Bad Oeynhausen befinden sich daneben das Herz- und Diabeteszentrum Nordrhein-Westfalen sowie die Auguste-Victoria-Klinik als 100%-ige Tochtergesellschaft der Mühlenkreiskliniken und mehrere Kliniken in privater Trägerschaft. In Lübbecke befindet sich das vom Paritätischen Sozialverein unterhaltene Hospiz Veritas. Beim Paritätischen Sozialverein im Kreis Minden-Lübbecke ist auch die Selbsthilfe-Kontaktstelle angesiedelt. Dort bekommt man Kontakt zu annähernd 300 im Kreis Minden-Lübbecke aktiven Selbsthilfegruppen.

Naturschutzgebiete:
Im Kreis Minden-Lübbecke gibt es über 60 Naturschutzgebiete. Insgesamt sind rd. 7100 ha, also 6,2 Prozent der Kreisfläche, unter Naturschutz gestellt. Die größten Gebiete sind: Bastauwiesen, Weseraue, Mindener Wald, Großes Torfmoor, Heisterholz, Oppenweher Moor.

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