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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Tolle Eigentumswohnung mit Aufzug und Dachterrasse, in der Mindener Innenstadt

Eigentumswohnung in Minden Dachgeschosswohnung Minden
Eigentumswohnung in Minden
245.000,- €
 
Heller, offener Flurbereich Dachgeschosswohnung Minden
Heller, offener Flurbereich
Offener Wohnbereich m. Galerie Dachgeschosswohnung Minden
Offener Wohnbereich m. Galerie
Eingangsbereich mit offener Küche Dachgeschosswohnung Minden
Eingangsbereich mit offener Küche
Sonnige Dachterrasse Dachgeschosswohnung Minden
Sonnige Dachterrasse
Blick ins Grüne Dachgeschosswohnung Minden
Blick ins Grüne
Wohn- und Essbereich Dachgeschosswohnung Minden
Wohn- und Essbereich
Zwischenflur zu den Schlafzimmern Dachgeschosswohnung Minden
Zwischenflur zu den Schlafzimmern
Büro / Schlaf- od. Gästezimmer Dachgeschosswohnung Minden
Büro / Schlaf- od. Gästezimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank Dachgeschosswohnung Minden
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Badezimmer Dachgeschosswohnung Minden
Badezimmer
Hofseite mit Stellplätzen Dachgeschosswohnung Minden
Hofseite mit Stellplätzen
offene Garagenplätze Dachgeschosswohnung Minden
"offene" Garagenplätze

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

32423 Minden

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-686
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
Mai 2026

Ausstattung

Garage
barrierefrei

Details

Etage
3
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Heizung
Fernheizung
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

In zentraler Wohnlage - nur wenige Schritte von Innenstadt und Glacis entfernt - befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Penthousestil. Sie liegt in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble aus zwei charmanten Altbauten (Baujahre 1916 und 1926), das Anfang der 2000er-Jahre von einem Mindener Architekturbüro saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde.

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individueller, architektonisch reizvoller Grundriss mit besonderem Wohncharakter. Drei Zimmer, eine offen gestaltete Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine luftige Galerie schaffen ein Wohngefühl, das klassische Altbauelemente mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und einen Platz in der Sonne verspricht.

Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie bietet perfekte Voraussetzungen für ein luftiges Büro oder eine charmante Leseecke. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.

Die Ausstattung ist hochwertig: Dazu zählen u.a. Massivholzparkett, stilvolle Türen und die Ausstattung im Badezimmer. Diverse Einbauschränke erweisen sich als äußerst praktisch und schaffen perfekt ausgenutzte Staumöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Besonders komfortabel: Sie parken Ihren PKW bequem in der offenen Garage und gelangen mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Altbauwohnung im Zentrum von Minden, die modernes Wohnen und historischen Charme auf wunderbare Weise vereint!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zu vom Mieter gekündigt. Die Bilder in der Anzeige sind älter. Die Wohnung ist inzwischen anders eingerichtet!

Zentrale Wohnlage in der Mindener Innenstadt, am Glacis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Sven Weihe
Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de

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