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Obj.: 1 | 1

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.

Doppelhaushälfte - Neubau Doppelhaushälfte Petershagen
Doppelhaushälfte - Neubau
Preis auf Anfrage
 
Gartenansicht (Süd-West) Doppelhaushälfte Petershagen
Gartenansicht (Süd-West)
Frontansicht (Süd-Ost) Doppelhaushälfte Petershagen
Frontansicht (Süd-Ost)
Doppelhaushälfte - Neubau

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

32469 Petershagen

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-687
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
2027

Details

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

In top Lage von Petershagen-Eldagsen entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur auf überzeugende Weise vereint. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität - bei gleichzeitig guter Anbindung an Petershagen, Minden und die umliegende Infrastruktur.

Errichtet im zukunftsorientierten KfW-40-Standard, steht die Immobilie für nachhaltiges und zugleich wirtschaftliches Wohnen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ermöglicht ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit und sorgt dauerhaft für niedrige Betriebskosten. Die flächendeckende Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima.

Bereits die Bauweise unterstreicht den Qualitätsanspruch: Eine solide Massivkonstruktion, ausgewählte Materialien und eine klare, moderne Architektursprache bilden die Basis für ein Zuhause mit langfristigem Wert. Großzügige, dreifachverglaste Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Im Innenausbau setzt sich dieser hochwertige Eindruck konsequent fort: Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Q3), moderne Innentüren sowie eine stilvolle Treppenanlage mit Edelstahlgeländer verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Bäder überzeugen mit geschmackvoller Ausstattung, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die technische Ausstattung ist durchdacht und auf die Anforderungen modernen Wohnens abgestimmt. Eine umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Anschlüssen und komfortablen Steuerungsmöglichkeiten bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Flexibilität.

Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein: Die Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Die Gartenflächen sind bereits vorbereitet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport sowie befestigte Stellflächen runden das Angebot ab.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Als Neubau erfüllt diese Immobilie höchste energetische Anforderungen und bietet damit nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch langfristige Planungssicherheit in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten. Moderne Haustechnik und eine hochwertige Gebäudehülle sorgen für ein zukunftsfähiges Zuhause.

Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohnumfeld legen - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick für nachhaltiges Wohnen.

Die Doppelhaushälfte wird als "Edel-Rohbau" errichtet. Sie erwerben kein standardisiertes Neubauprodukt, sondern ein Haus, das konsequent nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen fertiggestellt werden kann.

Sowohl die Ausstattung als auch die Ausbaustufe sind flexibel planbar. Gemeinsam mit Ihnen wird definiert, welche Leistungen umgesetzt werden sollen - von der klassischen schlüsselfertigen Erstellung bis hin zu individuellen Eigenleistungen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil, Ihrem Budget und Ihren gestalterischen Vorstellungen passt.

Auch die Grundriss- und Flächengestaltung bietet variable Lösungen:
- Nutzung als "Bungalow" mit ausgebautem Erdgeschoss + Obergeschoss als Nutz- / Bodenfläche
- Alternativ vollständiger Ausbau mit zusätzlicher Wohnfläche im Obergeschoss

Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die Qualität schätzen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, Materialien, Oberflächen, Haustechnik und Details selbst zu bestimmen - vom Bodenbelag über das Badkonzept bis hin zur technischen Ausstattung.

Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause am Ende aussieht.

Das Angebot beinhaltet u.a. folgende (oder gleichwertige) Ausstattung:

Ausstattung & Highlights:
- Neubau-Doppelhaushälfte in Petershagen (linke Haushälfte)
- Energieeffizienzhaus nach KfW-40-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. Weishaupt)
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige, einbruchhemmende Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Bauweise & Innenausstattung
- Solide Massivbauweise
- Hochwertige Fassadengestaltung mit Putz und farblich abgesetztem Sockel
- Innenwände verputzt, Q3 gespachtelt und weiß gestrichen
- Moderne Innentüren mit Zargen und Beschlägen
- Betontreppe mit Edelstahlgeländer
- Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung

Bad & Sanitär
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit
. bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
. Handtuchheizkörper
. Marken-Sanitärobjekten (z. B. Keramag oder gleichwertig)
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gartenwasseranschluss (frostsicher)

Elektro & Technik
- Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen
- Schalterprogramm von Busch-Jaeger
- Raumthermostate zur Einzelraumsteuerung
- Separate Stromkreise (z. B. Küche, Waschmaschine, Heizung)
- Vorbereitung für moderne Medienanschlüsse (TV/Telefon)
- Rauchmelder in allen vorgeschriebenen Räumen

Außenbereich
- Carport + gepflasterte Stellflächen
- Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten
- Gartenfläche vorbereitet (Rasenansaat)
- Zuwegungen und Nebenflächen gepflastert
- Entwässerungssystem inkl. Anschluss an Kanalisation

Sonstiges
- Kunststofffensterbänke innen / Naturstein außen
- Dach mit langlebiger Tonziegel-Eindeckung
- Dachentwässerung aus Titan-Zink
- Bauschlussreinigung inklusive

Eldagsen zählt zu den besonders beliebten Ortsteilen von Petershagen und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Radwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
info@wb-immobilien.de

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