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Bereits verkauft - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit hübschem Grundstück

Bereits verkauft Haus Hille
Bereits verkauft
279.000,- €
VERKAUFT
Ein- bis Zweifamilienhaus in Hille Haus Hille
Ein- bis Zweifamilienhaus in Hille
Hoffläche mit Garage Haus Hille
Hoffläche mit Garage
Gartenansicht Haus Hille
Gartenansicht
Ausblick gen Süden Haus Hille
Ausblick gen Süden
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich Haus Hille
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich Haus Hille
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
.. mit schicker Einbauküche Haus Hille
.. mit schicker Einbauküche
Schlafzimmer Obergeschoss Haus Hille
Schlafzimmer Obergeschoss

Objektart

Haus

Adresse

32479 Hille

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-491
Wohnfläche (ca.) 180 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2019
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Wintergarten
Gäste-WC

Details

Badezimmer
2
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Willkommen Zuhause! Dieses hübsche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hille, im Ortsteil Unterlübbe, direkt in einer verkehrsarmen Sackgasse. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1992 wurde der Anbau aufgestockt und ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Das schöne Grundstück umfasst rund 800 m² und bietet viel Platz für Gartenaktivitäten und Erholung. Durch stetige Erhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten Unter-haltungszustand, was ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche schafft. Mit kleinen Renovierungen und Instandhaltungen lassen Sie die Immobilie in frischem Glanz erstrahlen. Die Immobilie verspricht Ihnen und Ihrer Familie auf über 180 m² Wohnfläche ein tolles Platzangebot und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich sehr angenehm auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Bei Bedarf, können Sie einen Bereich des Hauses als Einligerwohnung separieren, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Der Kellerbereich unter dem Anbau bietet 2 Souterrainzimmer, welche perfekt als Gästebereich oder Büro genutzt werden können und noch nicht in der Fläche von 180 m² berücksichtigt sind. Im zweiten Kellerbereich (unter dem urspünglichen Haupthaus) finden Sie klassische Wirtschafts- / Technikräumen und Platz für Lagermöglichkeiten.

Dieses Haus bietet viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für größere Familien als auch für solche, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung der Einliegerwohnung erzielen möchten. Die ruhige Lage und die umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Hille, im Ortsteil Unterlübbe, direkt in einer verkehrsarmen Sackgasse. Unterlübbe liegt am unteren Nordhang des Wiehengebirges. Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke mit rund 16.000 Einwohnern. Hille verfügt über eine Grundschule und die Verbundschule Hille mit Gesamtschule und Gymnasium. Ein Kin-dergarten sowie eine Grundschule sind im Ortsteil Oberlübbe vorhanden und sogar fußläufig erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Sven Weihe
Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 175,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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175,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-04-17
Energieausweis gültig bis16.04.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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