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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hille-Zentrum. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 1.250 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie - drinnen wie draußen.
Das Haus wurde 1957 als klassisches Siedlungshaus errichtet und im Jahr 2003 um einen großzügigen Anbau erweitert und umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören: Die Wärmedämmung der Fassade, die Erneuerung der Fenster sowie die Erneuerung des Daches, mit neuen Ziegeln und neuer Dämmung.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990 ist funktionstüchtig und bildet eine solide Grundlage. Die Räume im "Altbau" werden über Heizkörper beheizt, der "neue Anbau" verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume. Das Wohnzimmer im neu geschaffenen Anbau, hat eine üppige Größe von rund 55 m² und besticht durch eine Vielzahl von Fenstern, teils bodentief, und Zugang zu den beiden Terrassenflächen. Das Dach im Wohnbereich wurde als Steildach konzipiert, mit einer beeindruckenden Raumhöhe, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre herrscht. Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich der offene Essplatz, welcher, genau wie die Küche, Zugang zur teilüberdachten Terrassenfläche auf der Nordseite des Hauses bietet. Die angrenzende Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden kann.
Der Eingangsbereich wurde als Windfang gestaltet und ist mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt noch über einen großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen und gut geschnittenen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss punktet mit zwei hellen Schlafzimmer und einem kleinen Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Duschbad mit Waschtischen und WC. Das Bad ist nicht funktionstüchtig und muss saniert werden.
Der "Altbau" der Immobilie ist voll unterkellert, was für ausreichend Stauflächen sorgt.
Attraktive Außenbereiche
Der große Garten und die beiden Terrassen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, die den Traum vom eigenen Haus in einer beliebten und zentralen Lage von Hille verwirklichen möchten. Trotz kleinerer Renovierungsarbeiten überzeugt das Haus durch solide Bauweise, moderne Elemente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hille. Fußläufig können Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden, wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Wohnlage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus besteht gute Anbindung nach Minden und Lübbecke sowie zu den Schnellstraßen B65, B239 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
182,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
182,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 182,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.20233 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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