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Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

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445.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32312 Lübbecke

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-716

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 445.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Grundstücksfläche (ca.)

586 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Kamin

Sauna

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

30 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit rund 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Südgarten auf einem attraktiven Eckgrundstück.

Schon beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Wohnküche, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie drei Schlafzimmern. Der sonnige, liebevoll angelegte Südgarten mit viel Privatsphäre lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Eine Sauna, Garage mit direktem Hauszugang, Werkraum und großzügige Abstellflächen runden dieses gepflegte Wohnangebot aus dem Baujahr 2004 perfekt ab.

Ein Haus, das man nicht nur besichtigt - sondern erlebt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lübbecke, im beliebten Ortsteil Gehlenbeck. Die Nachbarbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Wiehengebirge bietet einen hohen Erholungswert, während die Lübbecker Innenstadt sowie die Städte Minden, Herford, Bünde und Osnabrück über gute Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Sven Weihe

Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de