Verkauft: Reihenendhaus in zentraler Lage

Dieses stadtnah gelegene Reihenendhaus befindet sich auf einem attraktiven, rund 366 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet. Über zwei Vollgeschosse verteilen sich rund 92 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, während im Vollkeller und Dachboden zusätzliche Stauflächen zur Verfügung stehen.

Das Haus präsentiert sich insgesamt mit einer guten Bausubstanz, benötigt aber eine energetische Sanierung, um heutigen Anforderungen zu entsprechen. Insbesondere neue Fenster und Dämmmaßnahmen, sollten eingeplant werden. 2022 wurde bereits eine neue Gasheizung installiert, sodass ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz bereits umgesetzt wurde. Neben energetischen Maßnahmen stehen klassische Renovierungsarbeiten an.

Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Im Erdgeschoss empfängt ein Flur- und Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier befindet sich ein kleines Büro oder Gästezimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt ein Wannenbad, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum in verschiedenen Lagerräumen sowie eine große Waschküche mit separatem Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort schafft. Für Ihre Autos stehen ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Dieses Haus bietet großes Potenzial für handwerklich Begabte und all jene, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die attraktive Lage genießt man eine gute Infrastruktur mit viel Lebensqualität.