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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses attraktive Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum von einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Zuhause zu verwirklichen. Mit einer ausgebauten Wohnfläche von rund 211 Quadratmetern, verteilt auf Erd- und Obergeschosswohnungen, lassen sich hier viele Wohnkonzepte realisieren. Die Dachgeschosswohnung ist bereits zu privaten Zwecken ausgebaut, ideal als Hobbyraum oder hochwertige Staumöglichkeit, baurechtlich jedoch noch nicht als Wohnraum genehmigt.
Zusätzlich besticht das Haus durch einen großzügigen, rund 100 Quadratmeter großen, Vollkeller, ebenfalls mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Staufläche und separatem Außenzugang.
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Darüber hinaus überzeugt das solide gebaute Haus aus dem Jahr 1972 mit einem großzügigen Grundstück von über 1000 Quadratmetern. Hier können Sie in Ihrem eigenen Garten entspannen oder den eingelassenen Pool für Sommervergnügen nutzen.
Die vorhandenen Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Projekte, während die Doppelgarage mit integrierter Werkstatt praktischen Komfort verspricht. Für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze auf der Hoffläche zur Verfügung.
Das Objekt hat viel Potenzial für große Familien, als Generationenhaus oder die Generierung von Mieteinnahmen zur Refinanzierung zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass Renovierungs- und energetische Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Der Ortsteil Dankersen gehört zur Großstadt Minden, die im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im "alten" Dankersen, umgeben von viel Grün und Natur. Hier können Sie die Ruhe und die ländliche Atmosphäre genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren.
In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Minden mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Insgesamt bietet der Ortsteil Dankersen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch er sich als Wohnort für junge Familien und Senioren gleichermaßen eignet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
253,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
253,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 253,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-01-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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