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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Südgrundstück in Minden - Dützen

Erfolgreich verkauft(9)

269.000,- €

VERKAUFT

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Eingangsbereich - Treppenhaus

Blick in den Garten

Kaminzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer

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Objektart

Haus

Adresse

32429 Minden

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-351

Wohnfläche (ca.) 155 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2022

Grundstücksfläche (ca.)

821 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Loggia

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

1 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Mindener Süden, im Ortsteil Dützen. Das Haus wurde 1960 auf einem rund 821 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von gut 155 m². Das Haus ist gut gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet. Großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und geben den Blick in den Garten frei.
Im Obergeschoss befinden sich bis zu vier Schlafzimmern, sowie Wannenbad und ein Balkon

Die Heizung wurde 2022 erneuert, die Terrasse und Markise 2020, der Fassadenanstrich und die Garagentore wurden ebenfalls 2020 erneuert. Eine Entkalkungsanlage wurde 2018 installiert und die Haustür 2010 erneuert. Es gibt zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.

Kurzum: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Minden, im Ortsteil Dützen. Die Nähe zu allen wesentlichen Infrastrukturen, wie Lebenmittelläden, Drogerien sowie der Mindener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften macht diese Lage so begehrt. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind von hier gut und schnell zu erreichen.
Ein Spaziergang in den Bastauwiesen, dem Gacis (Mindener Grüngürtel), das sich um die gesamte Innenstadt zieht oder eine Radtour an der Weser oder am Wasserstraßenkreuz bietet ideale Möglichkeiten der Entspannung. Genießen Sie mit Ihrer Familie alle Vorzüge des Stadtlebens. Wer hier wohnt, genießt mit dem Auto eine optimale Verkehrsanbindung, bevorzugt in der Regel jedoch das Fahrrad, da alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen und erledigt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Telefon: 0571 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
info@wb-immobilien.de