Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

WB-751

385.000,- €

WB-751

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

32423 Minden

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-751

Wohnfläche (ca.) 275 m²

Kaufpreis 385.000,- €

Informationen

Baujahr

1983

Letzte Modernisierung

2002

Grundstücksfläche (ca.)

644 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr 1983 erbaute Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung ergeben sich interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung.

Weitere Informationen folgen in Kürze.

Die Immobilie befindet sich in Leteln, gewachsenen Stadtteil von Minden. Die Lage verbindet angenehmes, eher ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Mindener Innenstadt und der umliegenden Ortsteile.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Mindener Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Städte Porta Westfalica, Bad Oeynhausen und Bückeburg sind ebenfalls gut erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de