Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

WB-751

385.000,- €

Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

32423 Minden

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-751

Wohnfläche (ca.) 275 m²

Kaufpreis 385.000,- €

Informationen

Baujahr

1983

Letzte Modernisierung

2002

Grundstücksfläche (ca.)

644 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 644 m² großen Grundstück in Minden-Leteln errichtet und bietet mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten vom klassischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlraum und vermittelt durch seine solide Bauweise eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude um einen großzügigen Anbau erweitert, der heute eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche beherbergt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Die Immobilie befindet sich in der im Mindener Stadtteil Leteln, im westlichen Bereich der Stadt Minden. Leteln ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Mindener Innenstadt und der umliegenden Ortsteile.
Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Bereichen. Damit eignet sich die Lage insbesondere für diejenigen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de