Bereits verkauft - Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Windheim

Idyllisch und naturnah gelegen, aber dennoch gut angebunden, wartet dieses charmante Zweifamilienhaus darauf, eine neue Geschichte zu schreiben. Der jetzige Eigentümer hat das Haus im Jahr 2001 umfassend saniert - und dabei den ursprünglichen Charakter liebevoll bewahrt. So verleihen der gemütliche Holzfußboden, helle Decken, zweifach verglaste Holzfenster in klassischem Grün und weitere liebevolle Details dem Haus bis heute eine besondere Ausstrahlung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 1.226 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte - sei es für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m² Wohnfläche):
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, eine schicke Küche mit direktem Zugang zum Gartenbereich sowie drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Der angrenzende Stallanbau eignet sich perfekt als Hobby-Werkstatt. Weiterhin ist hier noch ein Gäste-WC und ein praktischer HWR vorhanden.

Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m² Wohnfläche, vermietet):
Direkt im abgetrennten Eingangsbereich der Immobilie führt eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein schicker, offener Küchenbereich, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie drei Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und den charmanten Dielenboden.

Überzeugen kann die Immobilie u.a. auch aufgrund des enormen Platzangebots. Neben wertvoller Nutzfläche im Keller bietet das Dachgeschoss noch eine Menge Ausbaureserve, die als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Eine nachträglich angebaute Garage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung & Highlights:
- Umfassende Sanierung 2001: neue Wasserleitungen, Elektrik, Fenster, Öl-Heizung
- Gemütlicher Holzfußboden und Dielenboden in den Wohnbereichen
- Helle Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühlstmosphäre
- Fußbodenheizung in Küche und Bad im EG sowie im Bad im OG
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Großzügiger Garten - perfekt für Erholung, Spiel oder Hobbyprojekte
- Ruhige Lage und dennoch eine gute Infrastruktur
- Idyllische Umgebung: umgeben von Feldern, Wiesen und Baggerseen - perfekt für traumhafte Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Stunden in der Natur

Fazit:
Dieses Haus strahlt Wärme und Behaglichkeit aus - nicht zuletzt durch die gelungene Mischung aus moderner Technik und historischem Charme. Der große Garten eröffnet viele Möglichkeiten: vom gemütlichen Rückzugsort bis zum Paradies für Gartenfreunde.
Ob als neues Zuhause mit der großen Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und sofort einziehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann forden Sie gerne unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Infos und Bildern an.