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Großzügiges Hof-Ensemble mit viel Raum für Wohnen, Arbeiten & neue Ideen

WB-685

239.000,- €

Diele

Büro mit Glasfaser

Obergeschoss

Scheune

Außenansicht

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

32469 Petershagen - 1 Minden-Lübbecke - Petershagen - Maaslingen

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-685

Wohnfläche (ca.) 260 m²

Zimmer 14

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1904

Nutzfläche (ca.)

402 m²

Grundstücksfläche (ca.)

7.635 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 4

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Dieser charmante Bauernhof aus dem Jahr 1904 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.635 m² vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Von der Gesamtfläche entfallen rund 5.175 m² auf verpachtete Ackerfläche, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Menschen mit großem Platzbedarf.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m². Davon entfallen etwa 70 m² auf eine separate Wohnung, die aktuell vermietet ist.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Maaslingen der Stadt Petershagen und vereint ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene L770 sind die Stadt Petershagen sowie weitere umliegende Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, landwirtschaftlichen Flächen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die umliegende Infrastruktur verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

David Behrendt

Telefon: 015234646972
Telefax: 0571 870 490 05
dbehrendt@wb-immobilien.de