Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

RESERVIERT - Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Außenbereich

RESERVIERT

389.000,- €

Einfamilienhaus in Porta Westfalica

Vogelpersperktive 1

Frontseite / Hoffläche

Offen gestaltete Küche

Wohnbereich

Duschbad im Erdgeschoss

Schlafzimmer (1 von 3)

Schlafzimmer (2 von 3)

Badezimmer im Obergeschoss

Terrassenflächen vor dem Wohnbereich

Teilüberdachte Terrassenfläche

Holzblockhaus mit Sonnenterrasse

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Objekt-Nr. WB-647

Wohnfläche (ca.) 104 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 389.000,- €

Informationen

Baujahr

1999

Nutzfläche (ca.)

59 m²

Grundstücksfläche (ca.)

896 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Swimmingpool

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 5

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

30 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vereint Platz, Behaglichkeit und einen durchdachten Grundriss auf ideale Weise. Auf einer Wohnfläche von rund 104 m² verteilen sich ein offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie ein Gästebad mit Dusche. Durch den Vollkeller, den Dachboden, die Doppelgarage sowie das Gartenhaus stehen Ihnen ausreichend Nutzflächen zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Das Grundstück ist wunderbar sonnig, ein in die Erde eingelassener Pool verspricht Urlaubsfeeling an heißen Sommertagen. Ein massives Blockhaus grenzt unmittelbar an die Sonnen-terrasse des Poolbereichs und lässt sich ideal als Partyhütte oder vielseitiger Hobbyraum nutzen. Eine Doppelgarage sowie die großzügige Hoffläche mit weiteren Stellplätzen runden das Angebot perfekt ab.

Diese Immobilie ist ideal für Paare und Familien, die Platz, Komfort und Lebensqualität suchen.

Der Standort dieser schönen Immobilie überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen, wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sodass der Alltag komfortabel und schnell organisiert werden kann - ein perfektes Umfeld für Familien. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Der Weserbogen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein, während das Weser- und Wiehengebirge mit ausgedehnten Wanderwegen und dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal zu aktiver Erholung in der Natur einlädt. Sportarten wie Tennis, Reiten, Schwimmen oder Klettern sind ebenfalls in der Region vertreten.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A30 sowie den nahegelegenen Bahnhof Porta Westfalica sind umliegende Städte schnell erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Sven Weihe

Telefon: 0571 - 597 265 17
Telefax: 0571 870 490 05
weihe@wb-immobilien.de