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Informationen
Ausstattung
Details
Wer Fernblick mag, wird dieses Objekt lieben!
Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung ist die riesige, ca. 180 m² große Dachterrasse, die zweifellos Seinesgleichen sucht. In optimaler Süd/West-Ausrichtung kommen Sie und Ihre Gäste in den Genuss zahlericher Sonnenstunden und genießen einen tollen, unverbaubaren Ausblick in die Natur. Laden Sie Ihre Freunde oder Familie zum Grillen ein oder lassen Sie bei traumhaftem Ausblick auf den "Kaiser" und den Fernsehturm die Seele baumeln. Sehr praktisch: Sollte das Wetter einmal nicht so mitspielen, ziehen Sie sich einfach in den angrenzenden, geräumigen Wintergarten zurück, der genügend Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Aber von vorne - denn diese Wohnung hat noch Einiges mehr zu bieten: Freuen Sie sich auf ca. 160 m² Wohnfläche, die kaum Wünsche offen lässt.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie
- der sehr geräumige Flur / Empfangsbereich mit über 20 m²,
- das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem rieisigen Panorama-Fenster Richtung "Kaiser", ebenfalls direkter Dachterrassenzugang und ein gemütlicher Kaminofen
- die opulente Wohnküche, mit integriertem Essplatz und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- das Eltern-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- das gut geschnittene Gästezimmer, welches sich auch als Kinderzimmer oder Büro sehr gut eignet
- das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- der Wintergarten mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Das Objekt ist mit hochwertigem Eichenstabparkett und Fliesen ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster inkl. Rolläden wurden in den Jahren '86, '94 und 2003 erneuert. Weiterhin zum Objekt gehört auch noch ein separater Kellerraum, der Platz für z.B. Fahrräder bietet. Im Keller befindet sich zudem die Öl-Heizung aus dem Jahre 1998 sowie eine Entkalkungsanlage aus dem Jahre 2013. Abgerundet wird dieses beeindruckende Angebot durch zwei Garagen sowie zwei Stellplätzen vor den Garagen.
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Hausberge. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnen Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover - Amsterdam und Hannover - Köln.
Bei Interesse, fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé an und werfen Sie doch vorab schon einmal einen Blick in unseren 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=uwWGzxUtMJG
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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