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Informationen
Ausstattung
Details
Wer einen außergewöhnlichen Fernblick liebt, wird von dieser Immobilie begeistert sein.
Das absolute Highlight dieser exklusiven Eigentumswohnung ist die beeindruckende, rund 160 m² große Dachterrasse - ein echtes Unikat, das seinesgleichen sucht. Dank der idealen Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne sowie einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ob entspannte Stunden mit einem guten Buch, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - diese Dachterrasse bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Kaiser-Wilhelm und den Fernsehturm, der dieser außergewöhnlichen Immobilie ihren ganz eigenen Charme verleiht. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, wechseln Sie einfach in den großzügigen Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit herrlichem Ausblick bietet.
Doch nicht nur die Dachterrasse überzeugt - auch die Wohnung selbst lässt mit rund 160 m² Wohnfläche kaum Wünsche offen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit über 20 m² Fläche, der der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem großen Panoramafenster, das den Blick auf den Kaiser-Wilhelm freigibt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Selbstverständlich gelangen Sie auch von hier direkt auf die Dachterrasse.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein integrierter Essbereich macht sie zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort im Alltag.
Der großzügige Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und erweitert den Wohnraum um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort.
Die Böden sind hochwertig mit massivem Eichen-Stabparkett sowie Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1986, 1994 und 2003 erneuert und verfügen überwiegend über Rollläden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder weitere Abstellmöglichkeiten. Im Keller befinden sich zudem die Ölheizung aus dem Jahr 1998 sowie eine Entkalkungsanlage aus 2013.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Hat diese außergewöhnliche Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé an.
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Hausberge. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnen Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover - Amsterdam und Hannover - Köln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: 0571 870 490 05
behrendt@wb-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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