Wohnen mit Ausblick. Großzügiges Anwesen direkt an den Weserwiesen

Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 2000 begeistert mit seiner außergewöhnlichen Lage in erster Reihe an den Weserwiesen, einem unverbaubaren Blick in die Natur und einem beeindruckenden Platzangebot. Auf fast 300 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Wohnmöglichkeiten für junge Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Großzügige Fensterflächen, eine sonnige, überdachte Balkonanlage mit herrlichem Ausblick sowie eine schöne Terrassenfläche mit direktem Gartenzugang unterstreichen die besondere Wohnqualität.

Das üppige Raumangebot verteilt sich über 3 Etagen, wobei aktuell nur Erdgeschoss und Souterrain als Wohnraum ausgebaut sind. Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 180 m². Das bislang unausgebaute Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² zusätzliche Ausbaureserven mit Platz für drei bis 4 Schlafzimmer oder als separate Wohneinheit mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad und Loggia.

Das großzügige, knapp 2.300 m² große Grundstück mit Südausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Neben der im Haus integrierten Garage stehen ein Carport sowie weitere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Schuppen und ein alter Hühnerstall runden das Platzangebot passend ab.

Auch energetisch bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Die Fassade kombiniert eine langlebige Klinkerfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2000. Darüber hinaus bieten die Dachflächen interessante Perspektiven für die Nutzung erneuerbarer Energien, beispielsweise durch die Installation einer Photovoltaikanlage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eine einzigartige Lage unmittelbar an der Natur miteinander verbinden möchten.