Bereits verkauft - Attraktives Hof-Ensemble in Rinteln

Dieses tolle Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Naturgrundstück mit fast 3.500 m², in zentraler Wohnlage von Rinteln-Todenmann. Das Anwesen umfasst ein stilvolles Einfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil aus den 30er Jahren sowie zwei Scheunen, eine davon teilausgebaut, mit zwei Wohnungen sowie weiterer Ausbaureserve, die andere als großzügige Lagerfläche oder als Unterstellplatz für Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil.

Das Haupthaus ist äußerst charmant und zeigt eine beeindruckende Ansicht, mit zwei Vollgeschossen und Zeltdach mit Fledermausgauben. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und besticht durch seinen Altbaucharak-ter mit hohen Decken, originalen Dielenböden und charmanten Details.Das Haus wurde laufend modernisiert: Drainage, Badezimmer (OG) Fenster, Elektrik und Rohrleitungen (1997), Dachausbau mit Holzbalkenfreilegung und Dachflächenfenstern (2010), neue Heizungsanlage mit Gasheizung und Wärmepumpe für Warmwasser und hydraulischem Abgleich (2020) sowie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss (2023).

Der ehemalige Stallanbau wurde 1999 teilweise zu Wohnraum umgestaltet und umfasst zwei (Miet-) Wohnungen, die eine Wohnung mit ca. 44 m², die zweite mit ca. 56 m². Zusätzliche Ausbaureserven sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden.

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus selbstgenutztem Wohnhaus und Gewerbebereich "unter einem Dach", Teilvermietung oder als charmantes Landdomizil mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.