Sie haben noch Fragen?

Ja, natürlich. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer nicht aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich auf der Seite Makleralleinauftrag.

Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie auf der Seite Makleralleinauftrag.

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ - führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.

Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Natürlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.

Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Um Ihnen die Maklersuche zu erleichtern, haben wir für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie einen seriösen Makler finden.

Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt WeserBergland Immobilien ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.

Auf Wunsch erstellt WeserBergland Immobilien einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.

Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.

Nicht immer ist eine Renovierung notwendig. Kleine Maßnahmen wie neue Wandfarbe, aufgeräumte Räume und ein gepflegter Garten wirken oft Wunder. Bei größeren Investitionen sollte eine Kosten-Nutzen-Abwägung stattfinden – wir beraten Sie gern individuell.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie u.a.

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Grundrisse & Baupläne
• Wohnflächenberechnung
• Nachweise über Modernisierungen
• ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Sollten Sie keine Unterlagen haben oder Ihnen Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.

Die Vermarktungsdauer einer Immobilie hängt vom immer ein Stück weit vom Objekt, dem Angebotspreis und der Nachfrage ab. Unsere durchschnittliche Vermarktungsdauer für einen erfolgreichen Verkauf liegt zwischen 2 und 6 Monaten. Ein professioneller Verkaufsprozess mit zielgerichtetem Marketing kann diese Zeit erheblich verkürzen.

Ein professioneller Verkaufsprozess gliedert sich in folgende Schritte:

1. Persönliches Beratungsgespräch & Zieldefinition
2. Wertermittlung & Vermarktungskonzepts
3. Professionelle Präsentation (Fotos, Exposé, etc...)
4. Interessentenprüfung & Besichtigungen
5. Verkaufsverhandlungen & Bonitätsprüfung
6. Notartermin & Übergabe

Das ist selten – vor allem mit realistischer Preisgestaltung. Sollte es dennoch passieren, analysieren wir gemeinsam die Ursachen (z. B. Preis, Präsentation, Zielgruppe) und passen die Strategie entsprechend an. Sollten Sie den Vertrag zum Ende der Laufzeit kündigen, entstehen Ihnen keine Kosten. Wir arbeiten rein auf Erfolgsbasis. Kein Käufer = keine Kosten für Sie!